Peterlife.ru | Бизнес каталог | Санкт-Петербург | Весёлый офис | Мужской клуб | Женский интернет | Знакомства



ГЛАВНАЯ | КОНТАКТ | СПРАВОЧНИК ЮРИСТА | ИСТОРИЯ - ПРАВО | ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО | Рефераты по юриспруденции | Правоохранительные органы | Благотворительные организации | ГорЖилОбмен | Каталог сайтов



Товарищества собственников жилья

 

Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, могут образовывать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, добровольное объединение домовладельцев в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Правовой статус товариществ собственников жилья регулируется Фе­деральным законом Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" от 24 мая 1996 года № 72-ФЗ.

Указанный Закон следует применять с учетом Постановления Консти­туционного Суда РФ от 3 апреля 1998 года № 10-П, который признал не соответствующей ст. 30 Конституции РФ ст. 32 Закона в той мере, в какой она допускает обязательность членства в товариществе без сво­бодного на то волеизъявления домовладельца.

Товариществом является объединение домовладельцев - собственников помещений как в существующих, так и во вновь создаваемых кондоми­ниумах, образованное в соответствии с Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона "О товарище­ствах собственников жилья" численность членов товарищества не мо­жет быть менее двух домовладельцев, за исключением случаев, предус­мотренных главой VI указанного Федерального закона.

Членами товарищества являются домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме.

Товарищество кондоминиума создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество является юридическим лицом с момента его государствен­ной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Товарищество считается организованным с момента его государственной регистрации.

Для регистрации товарищества представляются:

• заявление, подписанное председателем общего собрания домовладельцев;

• выписка из протокола общего собрания, содержащая решение об организации товарищества и утверждении его устава;

• устав товарищества, принятый общим собранием домовладельцев, с указанием схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев;

• копии правоустанавливающих документов всех домовладельцев - собственников помещений в кондоминиуме, удостоверенные уполномоченным на то лицом;

• описание общего имущества в кондоминиуме;

• паспорт домовладения;

• другие документы, перечень которых устанавливается законодательством, иными правовыми и нормативными актами.

Представленные для регистрации товарищества документы рассматри­ваются в срок не более 30 дней. В течение указанного срока принимается решение:

• о регистрации товарищества;

• о предоставлении срока для приведения представленных документов в соответствие с требованиями законодательства;

• об отказе в регистрации товарищества.

Соответствующее решение регистрирующего органа в пятидневный срок со дня его принятия высылается в адрес лица, указанного в заявлении о регистрации товарищества, или по другому указанному им адресу либо вручается названному лицу или иному уполномоченному им лицу под расписку.

На основании полученного решения зарегистрированному товарище­ству в пятидневный срок выдается свидетельство о регистрации.

В случае если представлены не все документы, необходимые для осуще­ствления регистрации, регистрирующим органом устанавливается срок представления недостающих документов. В противном случае заявление и другие документы считаются непредставленными и возвращаются за­явителям.

В регистрации товарищества должно быть отказано в случае существен­ного нарушения порядка и условий организации товарищества, при несоответствии устава товарищества требованиям закона, а также в слу­чае, если решение об организации товарищества принято с нарушени­ем установленного порядка.

Отказ в государственной регистрации товарищества не является пре­пятствием для повторной подачи документов на государственную реги­страцию при условии устранения оснований, вызвавших отказ.

Решение регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке.


Разное:

Государственное устройство франков

Механизм (аппарат) государства

Понятие лицо

Федеральный суд

Политические идеи Томаса Мора

Возмещение вреда, причиненного источником повышенной опасности

Структура суда общей юрисдикции среднего звена






Пользовательское соглашение


  Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

opokar.peterlife.ru